买车记小区绿化变成了电动车棚合法吗？
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小区绿化变成了电动车棚合法吗？
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指尖花凉 评论
小区绿化不可以改成电动车棚，物业如果未经同意搭建车棚属于违建，侵害了业主权益。因为根据《民法典》相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
如果小区物业想把小区内现有的绿化用地改成电动车停车场，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
此外，业主也应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。如果物业管理企业违反规定，将规划绿地改为车棚，向业主收取费用，业主有权要求物业管理企业拆除违规建筑，或向城建等相关部门投诉，请求拆除。也可以通过业主委员会会议决议解雇该物业管理企业，并要求其承担赔偿责任。
2025年3月5日 上午9:38 0条评论